Vente maison 5 pièces 33540 - Sauveterre de Guyenne

Réf. : EVR-32344529

Les agences ENTRE VOUS ET NOUS de BAZAS-AUROS ET LANGON vous proposent cette maison ancienne de 147 m², pleine de caractère, offrant un fort potentiel de valorisation, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable.
Un investissement intéressant
Loyer estimé : 750 à 800 € / mois
Soit 9 000 € à 9 600 € / an
Un bien accessible avec une rentabilité attractive, pouvant être optimisée après rénovation.
Une maison de caractère à exploiter
Construite en 1900, cette maison séduit par :
ses volumes généreux (147 m²)
ses poutres apparentes
son charme authentique
Elle se compose de :
un séjour lumineux
une cuisine indépendante
3 chambres spacieuses
une salle de bains
un WC indépendant
Un extérieur agréable
Le terrain de 197 m² offre :
un espace jardin
un coin détente ou terrasse
la possibilité d'aménager un potager
Travaux = création de valeur
Maison à rénover, idéale pour :
? personnaliser entièrement
? augmenter la valeur du bien
? optimiser la rentabilité locative
Parfait pour investisseur ou primo-accédant avec projet.
? Emplacement pratique
À proximité :
commerces
écoles
services
axes principaux
Un emplacement recherché pour la location.
? Les + de ce bien
? Maison de caractère
? Beau volume (147 m²)
? Potentiel locatif immédiat
? Prix attractif
? Projet valorisable
? Contactez Audrey DA COSTA – ENTRE VOUS ET NOUS
06 82 73 14 75

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943