A propos de ce bien
À vendre - Charmant T2 avec terrasse et jardin à Sauvian (résidence Villa Floride)
Situé sur la commune très recherchée de Sauvian, appréciée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Béziers et le littoral, découvrez ce bel appartement T2 de 36 m2, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Implanté en rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et bien entretenue de seulement 15 logements (R+2), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié face aux vignes, offrant un environnement paisible tout en restant à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 21 m2 avec kitchenette aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte), ouverte sur un séjour exposé ouest. Celui-ci donne accès à une agréable terrasse couverte de 12 m2, prolongée par un joli jardin arboré de 38 m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Vous trouverez également une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC.
Très fonctionnel et en excellent état (peintures récemment refaites), ce bien ne nécessite aucun travaux.
Une place de stationnement aérien privative complète l'ensemble.
Les + :
- Environnement calme, face aux vignes
- Terrasse couverte + jardin privatif
- Résidence à taille humaine
- Appartement prêt à vivre
- Commune prisée à proximité des plages
Un aménagement virtuel a été réalisé pour vous aider à vous projeter et imaginer ce à quoi pourrait ressembler votre futur nid douillet.
Une belle opportunité à saisir sur un secteur dynamique et recherché !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE
Cette annonce vous est proposée par Lecoz Sandrine - EI - NoRSAC: 893105510, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2013
- Surface de 36,20 m2
- Séjour : 20 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Parking
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 167 € par mois
- DPE : C (141)
- GES : C (28)
À propos du prix
Prix : 125 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 33 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IMMOJOY
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- 8 Rue Jean Pierre D'assezat 31810 Venerque
- 31810 venerque
- 06.32.95.86.76
- 06.32.95.86.76
- Fiche agence
- Site Web
