A propos de ce bien
La Team MAUGÉ vous présente cette belle maison familiale située au cœur de Savas-Mépin, dans un environnement calme et verdoyant.
Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son vaste jardin, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Un cadre de vie privilégié alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Une maison chaleureuse où il ne reste plus qu'à écrire votre nouvelle histoire.
Rez de chaussée :
- Entrée accueillante : 9,45m²
- Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois : 56,83m²
- Cellier : 1,76m²
- Chambre avec espace buanderie : 16,57m²
- Wc séparé
À l'étage :
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau, ouvrant sur un balcon de 27m² : 31,44m²
- Espace bibliothèque transformable en chambre facilement : 15,51m²
- Deux chambres supplémentaires : 12,61m²_12,72m²
- Salle de bains avec douche et baignoire : 5,97m²
- WC séparés
Caractéristiques du bien :
- Maison individuelle de 1969
- Surface habitable de 179,48m²
- Parcelle de 1984m² entièrement plat, techniquement piscinable (sous reserve de l'accord de la mairie)
- Crépi refait récemment
- Grande terrasse avec belle piscine hors sol
- Abri bois et atelier
- Déclaration de travaux pour construire un chalet de 16m² obtenue
- Possibilité de faire un carpot
- 4 chambres possibilités 5
- Chauffage électrique par radiateurs avec briques refractaires de 2019
- Climatisation réversible à l'étage
- Isolation récente avec épaisseur de 35-40 cm
- Fenetres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques
- Alarme
- Fibre
- Portail électrique
- Fosse septique
- Taxe foncière : 980€
- DPE 156 (C) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2290€ et 3180€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
- À titre d'information les propriétaires actuels dépensent 3400€ d'énergie par an entre le bois et l'électricité
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
- Honoraires charge vendeur
Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Commodités
- Maison
- Construction : 1969
- Surface de 180,00 m2
- Terrain de 2 000 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Copropriété : non
- DPE : C (156)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 365 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ELODIE ET MAXIME MAUGE IMMOBILIER
-
- 487, Route De La Garenne
- 38200 LUZINAY
- 06.47.82.13.47
- 06.51.36.98.02
- Fiche agence
- Site Web
