A propos de ce bien
A la sortie du village, entourée de champs non constructibles, découvrez cette jolie villa sur 2 niveaux comprenant chacun 1 logement, l'un d'environ 75m2, l'autre de 110m2, chacun avec sa véranda, cette maison est idéale pour recevoir amis et famille, ou peut générer un rendement locatif. Un atelier de 100m2 peut accueillir une activité professionnelle ou faire l'objet d'un changement de destination.
La cuisine d'été est nichée au frais à l'ombre des grands arbres du jardin, et un abris pour 3 voitures complète le tout. Sur 2 156m2 le terrain est paysagé et possède l'eau du puits ainsi qu'une piscine Desjoyaux 8x4, un terrain de pétanque et une terrasse suspendue dans les arbres.
La maison est chauffée au gaz de ville, elle est raccordée au tout à l'égout. Les combles sont isolées (et sont éventuellement aménageables). Bien noté au niveau performance énergétique, aucun travaux n'est à prévoir, il suffira juste d'y ajouter votre touche personnelle pour vous approprier ce bel espace.
Un petit coin de verdure à 2 pas des commodités, le tout en parfait état, cette maison offre encore un beau potentiel.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1163 € par an
- DPE : C (161 kWh/m2/an) - GES : C (27 kg CO2/m2/an)
- Mode de chauffage : gaz naturel, bois, électrique
- Distribution de l'eau chaude : gaz naturel
Mentions légales :
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Commodités
- Maison
- Construction : 1964
- Surface de 180,00 m2
- Terrain de 256 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- 2 Salles d'eau
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (161)
- GES : C (27)
À propos du prix
Prix : 422 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ZEFIR IMMOBILIER
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- 5 Avenue Du Général De Gaulle
- 94160 SAINT-MANDE
- 07.57.91.70.93
- 07.57.91.70.93
- Fiche agence
- Site Web
