A propos de ce bien
Seulement chez NICOLE JOUBERT !
Située sur la commune de SAVENNIERES à 8 minutes d'ANGERS en train, venez découvrir cette maison familiale de 158m² avec son atelier / garage de 150m². RARE !
Les atouts de cet ensemble immobilier parfaitement entretenue :
- Vie de plain pied
- Un atelier / garage de 150m² avec bureau et vestiaire
- 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée
- 1 bureau et 1 salle de jeux
- Cuisine aménagée et équipée récente et qualitative
- Maison fonctionnelle et lumineuse
- Lingerie / arrière cuisine et nombreux rangements
- Possibilité hivernage ou gardiennage de véhicules (voiture de collection, caravane et camping-car)
- Possibilité de créer un locatif avec la Loire à vélo ou chambre d'hôte ou gîtes
- Idéal pour un artisan ou une profession libérale
- Grand terrain clos et arboré avec vue sur les Vignes
Cet ensemble immobilier se compose :
D'une maison principale comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, salon spacieux avec son poêle à bois, séjour, cuisine aménagée et équipée sur mesure récente, lingerie / arrière cuisine, une chambre avec dressing et salle d'eau privative, WC, cellier , nombreux rangements.
A l'étage : 3 chambres avec rangements, bureau ou salle de jeux, salle de bains avec douche et baignoire, WC et un bureau en mezzanine .
L'atelier se compose :
D'un grand espace idéal pour un artisan, une profession libérale, ou pour abriter plusieurs véhicules dont des caravanes ou camping-car. D'un vestiaire confortable avec douche et WC, D'un bureau lumineux de 14m². D'une mezzanine pour du stockage.
Une cour pour stationner plusieurs véhicules complète ce bien, ainsi qu'un abri de jardin, un puits et un espace potager et poulailler.
Le tout sur un agréable terrain arboré et clos avec une jolie vue sur les Vignes.
Idéal investissement : revenus possible en louant l'atelier pour une activité professionnelle / libérale ou du gardiennage avec le bureau en chambre d'hôte (pour La Loire à vélo)
A 10 minutes à pied de la Gare de Savennières, des commerces. Ligne bus Irigo 192 à proximité.
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste du secteur Emmanuelle ALBERT PIRON 687387578
Référence 192B
Commodités
- Maison
- Construction : 1999
- Surface de 158,00 m2
- Terrain de 2 500 m2
- 8 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 835 € par an
- DPE : D (245)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 441 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 420000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Nicole Joubert - Bouchemaine
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- 22 Rue Chevrière
- 49080 BOUCHEMAINE
- 02.41.36.92.59
- 02.41.36.92.59
- Fiche agence
- Site Web
