A propos de ce bien
Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.
La résidence des Dornets est un établissement privé et médicalisé qui accueille des résidents autonomes, semi-valides ou dépendants.
L'établissement est situé à une heure de Paris, à l'ouest du département de l'Yonne et à la limite du Loiret, au milieu d'un parc paysager de 5 hectares.
Loyer annuel HT: 2 198,98 €
Rendement : 5,64 %
Charges annuelles : 100% financées par l'exploitant
Taxe foncière 2024 : 145 €
Exploitant : Orpea
Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GFM Invest : Lmnp INVEST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 2002
- Date de disponibilité : 02/06/2025
- Surface de 16,10 m2
- 1 Pièce
- Etage : 1
- Meublé
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 39 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 43 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
GFM Invest
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- 73 Rue Du Château
- 92100 Boulogne-Billancourt
- 01.84.80.60.99
- 01.84.80.60.99
- Fiche agence
- Site Web
