A propos de ce bien
Appartement 3/4 pièces – étage élevé avec balcon – Savigny-sur-Orge
Situé au 8? étage de la résidence Les Rossays, cet appartement d'environ 59 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec grande douche ainsi que de WC indépendants.
Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique. Le bien est classé D au DPE, un atout non négligeable dans le contexte actuel.
L'appartement dispose également d'un balcon, d'une cave et d'un stationnement extérieur.
L'agencement permet d'optimiser les espaces afin de créer une troisième chambre, ce qui rend le bien idéal pour une famille ou un projet de colocation. À titre indicatif, avec un loyer d'environ 400 € par chambre, cela représenterait un rendement annuel proche de 11 %, particulièrement intéressant en région parisienne.
L'emplacement est pratique et recherché : commerces accessibles à pied en quelques minutes, gare RER C et centre-ville à moins de 10 minutes, ainsi que le parc du château à proximité pour les moments de détente.
Un bien lumineux, fonctionnel et à fort potentiel, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
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Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 495 €. Dans une copropriété de 1117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 099 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Paris sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA6115
Commodités
- Appartement
- Construction : 1959
- Surface de 58,70 m2
- Séjour : 26 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 15
- Etage : 8
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 258 € par mois
- DPE : D (219)
- GES : D (47)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 130 000 €.
Honoraires : 7.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 121495.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 1 117 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 099 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
INNOVE IMMO - Versailles
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- 110 Boulevard Brune
- 75014 Paris
- 06.28.54.35.07
- 01.89.29.15.60
- Fiche agence
- Site Web
