A propos de ce bien
ENSEMBLE IMMOBILIER À SAVIGNY-SUR-ORGE, CENTRE-VILLE, 2 T3 , 1 T2 , 5 PLACES DES STATIONNEMENTS , 2 BOX
Idéalement situé au coeur de Savigny-sur-Orge, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires, cet ensemble immobilier représente une opportunité particulièrement rare pour un investisseur. Composé de plusieurs appartements en duplex au sein d'une copropriété bien entretenue, il offre un excellent potentiel de rendement locatif tout en permettant de bénéficier de la majorité des tantièmes de la copropriété, un véritable atout pour la maîtrise et la gestion des futures décisions de l'immeuble.
CARACTÉRISTIQUES :
- Ensemble immobilier situé dans une copropriété sans travaux à prévoir
- 3 appartements en duplex sans travaux
- 2 appartements de type T3
- 1 appartement type T2
- 5 places de stationnement extérieures
- 2 box fermés
- Chauffage individuel pour chaque lot
ENVIRONNEMENT :
- Gare RER C de Savigny-sur-Orge accessible rapidement (Paris en environ 20 minutes)
- Commerces de centre-ville à proximité immédiate : boulangeries, supermarchés, restaurants, services
- Lycée Jean-Baptiste Corot accessible à pied
- Écoles, collèges et infrastructures à proximité
- Quartier central, pratique et recherché pour la location
ATOUTS PRINCIPAUX :
- Forte demande locative sur le secteur
- Proximité immédiate des transports vers Paris
- Stationnements nombreux (5 extérieurs + 2 box)
- Chauffage individuel permettant une gestion optimisée
- Copropriété récente sans travaux à prévoir
- Position majoritaire dans la copropriété, offrant une maîtrise des décisions
Un investissement clé, sécurisé et rentable, dans un secteur dynamique de Savigny-sur-Orge.
Contactez l'agence ERA Juvisy pour obtenir plus d'informations et étudier ensemble votre projet.
Commodités
- Immeuble
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 6 035 € par an
- DPE : D (238)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 494 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 19 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 7 156 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA IMMOBILIER JUVISY-SUR-ORGE
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- 34 Avenue D'estienne D'orves
- 91260 Juvisy-sur-Orge
- 01.60.47.93.81
- 01.60.47.93.81
- Fiche agence
- Site Web
