Vente demeure 8 pièces 73240 - SAINT GENIX LES VILLAGES

Réf. : EVR-33219583

Les atouts de ce bien :

-Fort potentiel de rentabilité en location saisonnière ou maison d'hôtes.
-194 m² habitables avec 100 m² supplémentaires à aménager.
-Terrain de 1 995 m² entièrement constructible.
-Piscine de 70 m² et terrasse de 100 m².
-4 grandes chambres avec possibilité d'en créer davantage.
-Accès rapide à l'A43 (5 min) et commerces accessibles à pied.
-Nombreuses possibilités d'aménagement pour valoriser l'investissement.

Une propriété rare offrant un excellent potentiel de valorisation, idéale pour les investisseurs souhaitant développer une activité de location saisonnière ou un projet touristique dans un secteur facilement accessible.

À seulement 5 minutes de l'A43 et à proximité immédiate des commerces, cette propriété de caractère d'environ 194 m² habitables représente une excellente opportunité pour un projet de location saisonnière, de maison d'hôtes ou de résidence touristique.

Elle offre de beaux volumes avec deux salons lumineux de 36 m² et 38 m² ouvrant sur une vaste terrasse de 100 m², une cuisine de 19 m², ainsi que quatre grandes chambres et une salle de bains en marbre.

Son principal atout : 100 m² supplémentaires à rénover, offrant la possibilité de créer de nouvelles suites ou des hébergements indépendants afin d'augmenter la capacité d'accueil et la rentabilité.

Le sous-sol de 100 m² comprend une buanderie, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, le terrain de 1 995 m² entièrement constructible, la piscine sécurisée de 70 m² et le portail motorisé constituent de véritables atouts pour séduire une clientèle touristique.

Menuiseries PVC double vitrage et assainissement individuel.

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Surface : 194 m² habitable

Prix du bien : 399 000 €

Honoraires à  la charge de : Vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ludivine FOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901723163 - SAINT JEAN DE SOUDAIN.