A propos de ce bien
Duplex d'exception - 180 m² au sol - Hyper centre de Sceaux - DPE B
Votre agence ERA Immobilier Étampes a le privilège de vous présenter ce bien rare, situé au coeur de Sceaux, rue Houdan, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la commune.
Occupant les 3 ème et 4 ème étages avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille, ce duplex de 158 m² carrez séduit par ses volumes généreux, son élégance et la qualité de ses prestations.
La réception s'articule autour d'un séjour de près de 50 m², baigné de lumière, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et une atmosphère rare en plein centre-ville.
Un art de vivre au coeur de Sceaux
À quelques pas des commerces de bouche, du marché, des écoles réputées et du parc de Sceaux, l'adresse conjugue prestige, confort et praticité, dans un cadre de vie recherché.
Des volumes et des prestations à la hauteur
L'appartement se développe sur six pièces, comprenant :
Quatre chambres, aux volumes confortables
Trois salles de bains, élégantes et fonctionnelles
De nombreux rangements intégrés, pensés pour un quotidien fluide
L'ensemble est en excellent état, offrant une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
Performance énergétique rare pour ce type de bien : DPE classé B.
Annexes et confort
Deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien d'exception.
Un appartement à mi-chemin entre l'élégance d'un hôtel particulier et le confort d'un appartement contemporain, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique.
Dossier et visites sur rendez-vous auprès de votre agence ERA Immobilier d'Étampes
LAURIANA PEDRAZZOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820378586 - .
Commodités
- Appartement
- Construction : 1985
- Surface de 158,00 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- Etage : 3
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 650 € par an
- DPE : B (109)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 1 360 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 57 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6 700 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA IMMOBILIER ETAMPES
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- 80 Rue Saint Jacques
- 91150 ETAMPES
- 01.69.78.22.83
- 01.69.78.22.83
- Fiche agence
- Site Web
