A propos de ce bien
SCEAUX – RUE HOUDAN
Duplex d'exception au coeur d'une adresse emblématique
Au coeur de la très recherchée rue Houdan, à quelques pas des commerces, du marché, des établissements scolaires de renom et du Parc de Sceaux, découvrez un bien rare offrant un art de vivre privilégié.
Situé aux troisième et quatrième étages avec ascenseur d'une élégante résidence en pierre de taille, ce superbe duplex développe 180 m² au sol (158 m² Loi Carrez) et séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
La pièce de réception, d'environ 50 m², baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon intimiste sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un véritable sentiment de quiétude en plein centre-ville.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, trois salles de bains, ainsi que de nombreux rangements intégrés, pensés pour allier élégance et fonctionnalité.
Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une performance énergétique remarquable (DPE B), un atout rare pour un bien de cette catégorie.
Deux emplacements de stationnement en sous-sol et une vaste cave complètent cette propriété.
Une adresse confidentielle, des volumes remarquables et un confort contemporain font de ce duplex un bien d'exception, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie exclusif au coeur de Sceaux.
Copropriété de 57 lots – Aucune procédure en cours.
Charges annuelles : 11 535.00€.
Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 255 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 11 535 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA CREMAILLERE IMMOBILIER sur : http://www.lacremaillereimmobilier.com/immobilier/appartement-duplex-sceaux-vente-fr_VA2861.htm
Commodités
- Appartement
- Construction : 1985
- Date de disponibilité : 04/07/2026
- Surface de 158,00 m2
- Séjour : 49 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Etage : 3
- Ascenseur
- Garage : 2
- Cave
- Cheminée
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 961 € par mois
- DPE : B (109)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 295 000 €.
Honoraires : 3.19% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1255000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 57 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 11 535 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LA CREMAILLERE IMMOBILIER
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- 4 Bis, Rue Du Petit Château
- 91410 Roinville-sous-Dourdan
- 01.60.81.01.85
- 01.60.81.01.85
- Fiche agence
- Site Web
