A propos de ce bien
Investissement patrimonial d'exception au coeur du vignoble alsacien
À Scharrachbergheim, à seulement 20 minutes de Strasbourg, découvrez une opportunité rare au sein du prestigieux Château de la Couronne d'Or, entièrement réhabilité dans le cadre du dispositif fiscal Malraux.
Ce T2 neuf, disponible en 2029, s'inscrit dans un environnement privilégié, au coeur d'un village viticole réputé, alliant charme, authenticité et qualité de vie.
Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère, cet appartement permet de bénéficier d'une défiscalisation particulièrement avantageuse grâce au dispositif Malraux, tout en constituant un patrimoine immobilier d'exception.
Les atouts :
Adresse prestigieuse au sein d'un château historique
Cadre de vie recherché au coeur du vignoble alsacien
À 20 minutes de Strasbourg
Logement neuf issu d'une rénovation de qualité
Importants avantages fiscaux grâce au dispositif Malraux
Livraison prévisionnelle en 2029
T2 à partir de 316102 €. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations.
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 722 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AJC IMMO+ Contades : Marc KILLINGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444265722
Commodités
- Appartement
- Construction : 1530
- Surface de 36,40 m2
- Séjour : 17 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Parking
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 316 102 €.
Honoraires : 3.73% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 304722.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 50 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AJC IMMO+ Contades
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- 16 Avenue De La Paix
- 67000 Strasbourg
- 06.40.84.27.11
- 03.88.35.83.23
- Fiche agence
- Site Web
