A propos de ce bien
En exclusivité, découvrez ce studio partiellement rénové de 20.54 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 9 lots, au coeur de Schiltigheim, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation en 2025, comprenant le remplacement de deux fenêtres sur trois, l'installation d'une nouvelle VMC simple flux, la reprise de l'isolation intérieure sur les murs EST et SUD, ainsi que la création d'un faux plafond. Le radiateur a également été changé récemment, offrant un meilleur confort thermique et énergétique.
Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse de 19.76 m² exposée plein sud, intégrant un espace nuit, un coin bureau, des rangements optimisés et une cuisine aménagée et équipée. La salle d'eau propose un aménagement fonctionnel avec un branchement pour la machine à laver.
Une cave commune vient compléter ce bien.
Le logement est actuellement exploité ponctuellement en location courte durée via une conciergerie le temps de la vente, permettant d'apprécier son potentiel locatif. La copropriété est en bon état et aucune procédure n'est en cours. Les charges sont faibles.
Je reste à votre disposition pour toute question et serais ravi de vous proposer une visite au O7.79.55.98.41
ALSACIENNE IMMOBILIERThéo BONARINI - O7 79 55 98 414, Grand Rue67140 BARR
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Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VA2456
Commodités
- Appartement
- Construction : 1948
- Date de disponibilité : 01/12/2025
- Surface de 20,50 m2
- Séjour : 11 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Meublé
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 24 € par mois
- DPE : E (333)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 93 500 €.
Honoraires : 10.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 85000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 9 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Alsacienne Immobilier Barr
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- 4 Grand Rue
- 67140 Barr
- 07.79.55.98.41
- 03.88.08.91.09
- Fiche agence
- Site Web
