Vente appartement 2 pièces 67300 - Schiltigheim

Réf. : EVR-32613568

Nous vous proposons ce charmant 2 pièces de 46 m² Carrez, jamais occupé, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente de 2021 avec ascenseur, à Schiltigheim (67300), à proximité immédiate de Strasbourg.

C'est un appartement lumineux, fonctionnel et clé en main, aux prestations contemporaines de qualité. Le bien n'a jamais été habité : aucuns travaux ne sont à prévoir, tout est prêt à être occupé immédiatement.

Transports en commun à proximité :
o Arrêt de bus « Écrivains » : 3 minutes à pied.

Situé au dernier étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. La chambre confortable est complétée par une salle d'eau moderne avec WC séparés. Des placards intégrés et un parquet apportent une touche soignée à l'ensemble. La pièce maîtresse reste la terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. Volets roulants électriques, double vitrage, visiophone et fibre optique complètent les prestations. Une place de parking vient compléter ce bien.

À proximité immédiate : commerces, centre commercial, établissements scolaires (Collège Leclerc et école primaire à environ 200 m), espaces verts (Parc de l'Érable, Parc des Oiseaux).

Les atouts du bien :
o Bien jamais occupé ;
o Dernier étage avec ascenseur ;
o Terrasse de 9 m² ;
o Résidence récente de 2021 ;
o Chauffage collectif géothermique (charges maîtrisées) ;
o Parking inclus ;
o Luminosité.

Le bien est libre de toute occupation.

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 20/01/2025.
DPE : B/B.
Chauffage collectif géothermique. Eau chaude au gaz.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges de copropriété : 528 € par an, soit environ 44 € par mois.
Aucune procédure syndicale en cours.
Taxe foncière : 552 €/an.

Prix de vente : 199 000 € -- Honoraires à la charge du vendeur.
Frais de notaire réduits à l'achat de cet appartement.

Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7 69 19 24 14.
Licencié en droit. Ancien clerc de notaire.
Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 914 860 960.