A propos de ce bien
Début Schiltigheim
Encore une nouveauté chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien ainsi que nos photos sur le site internet et nos réseaux sociaux !
Au dessus du supermarché, dans un immeuble récent du secteur de la Brasserie Fischer, au 2ème étage avec ascenseur, appartement type F3 de plus de 63 m2 se composant d'un séjour et sa cuisine américaine équipée, avec un double accès à une terrasse SUD/EST de 12m2, sans vis-à-vis ! L'exposition parfaite !
2 chambres à coucher, une salle-de-bains avec baignoire et un WC séparé.
Il vous suffira simplement de le mettre à votre goût ! Et oui, l'immeuble très récent avec son excellent DPE en B et son chauffage urbain vous permettra d'être tranquille quant aux travaux futurs de copropriété...de belles années sans rien à prévoir !
La situation est exceptionnelle ! Oui, seule la place de Haguenau vous sépare de Strasbourg...un accès donc privilégié pour les axes routiers, et l'emplacement est idéal pour fonctionner à vélo !
Pour ce qui est de faire ses courses, du bonheur ! Vous entrez dans l'ascenseur, vous appuyer sur 0, et vous prenez votre caddy !
Les propriétaires actuels louent une place de parking dans le sous-sol de l'immeuble. Il sera possible de récupérer le bail (environ 90€/mois)
Exclusivité !
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 2021
- Date de disponibilité : 15/05/2026
- Surface de 63,60 m2
- Séjour : 27 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 145 € par mois
- DPE : B (79)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 237 000 €.
Honoraires : 5.33% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 225000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 49 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 750 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Agence Immobilière GAEL STURTZ
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- 4 Rue Friese
- 67000 Strasbourg
- 07.82.90.59.18
- 06.70.53.42.61
- Fiche agence
- Site Web
