A propos de ce bien
Dans le secteur prisé du Vieux Schiltigheim, au coeur de ce quartier vivant, nous vous proposons un duplex avec des vues, des volumes et une luminosité exceptionnelle.
Il est situé au troisième étage d'un immeuble construit en 1930, empreint de caractère, et gardant le cachet de l'ancien. L'étage a été aménagé très récemment, il est dans un état neuf et très bien isolé.
L'appartement? Il est en duplex et traversant.
Son orientation ? Elle est triple : est-nord-ouest !
De belles hauteurs sous plafonds et de hautes fenêtres offrent une luminosité exceptionnelle à tout moment de la journée.
Au premier niveau : trois chambres, séjour et salle à manger de 50m², une salle de bain, wc, deux balcons, une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Au deuxième niveau : Un espace modulable de 42m² avec son beau plafond cathédrale offrant de multiples possibilités d'aménagement, une chambre, deux mezzanines, une salle d'eau avec wc.
La chambre et la salle d'eau possèdent un accès direct depuis les communs,. Cet espace peut être loué ou occupé par un tiers de façon indépendante.
Les plus :
- un DPE en C
- Climatisation à l'étage et 1 chambre au rdc
- chauffage individuel gaz condensation + ECS
- Isolation performante en toiture
- poêle en faïence dans le séjour (entretien et tubage du conduit seront à réaliser)
En annexe, une cave saine au sous-sol de l'immeuble.
Vous trouverez un local vélo commun facilement accessible et spacieux.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Surface de 171,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Balcons : 2
- Etage : 3
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 956 € par an
- DPE : C (156)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 695 000 €.
Honoraires : 4.98% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 662000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 34 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 650 €.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: Procedure_EnCours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Christelle Clauss Immobilier - Strasbourg Orangerie
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- 60 Boulevard De La Marne
- 67000 STRASBOURG
- 03.90.41.24.10
- 03.90.41.24.10
- Fiche agence
- Site Web
