Vente terrain 67300 - Schiltigheim

Réf. : EVR-33081066

Terrain constructible en plein coeur du Vieux Schilick.

Adresse : Place de la Liberté.

Caractéristiques & projet inclus
- Surface : 560 m²
- En seconde ligne d'une petite copropriété (et en copropriété), assurant un calme absolu
- Terrain vendu viabilisé (réseaux eau, électricité, assainissement, télécoms)
- Permis de construire déjà obtenu et purgé de tout recours :
Construction d'une maison individuelle en R+1 de 114m2 , comprenant :
Au rez-de-chaussée : 105 m2
- Un hall d'entrée
- Une belle pièce de vie traversante avec salon et cuisine
- Une suite parentale avec chambre et salle de bain
- Un garage fermé pour un véhicule
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse prolongée par un jardin arboré et végétalisé, idéal pour créer un véritable espace de vie agréable

À l'étage : 35 m2
- Deux chambres
- Une salle de bain
- Un espace en vide sur hall offrant la possibilité d'aménagement complémentaire (bureau, espace détente?), permettant un gain de surface utile
- Une toiture terrasse accessible se trouvant au dessus du garage fermé

Les réseaux sont déjà anticipés, avec les gaines installées pour faciliter les raccordements.

Les + du bien :
- Permis purgé = projet sécurisé et démarrage rapide
- Environnement calme en fond de parcelle
- Maison fonctionnelle avec suite parentale au rez-de-chaussée
- Potentiel d'aménagement supplémentaire
- Réseaux déjà préparés
- Chiffrage pour la construction disponible : version premium terminée et version décorée

Construction libre : vous pouvez personnaliser les finitions selon vos goûts, dans le cadre du permis accepté.

Nota : le projet est libre d'architecte. Vous pouvez reprendre et repenser le projet selon vos souhaits.

Localisation & accessibilité
Transports :
- Tram et bus à proximité (moins de 5 minutes)
- Gare de Schiltigheim / Bischheim : accessible en 10 minutes (train pour Strasbourg en 5 min)

Proximité des services :
- École : à quelques minutes (école élémentaire située à Schiltigheim)
- Commerces & commodités autour de la Place de la Liberté :
Restaurants
- Proximité des Halles du Scilt, lieu culturel et commerçants locaux, médecins, boulangeries, supermarché, pharmacie?
Cette localisation vous offre un équilibre idéal entre cadre résidentiel paisible et services urbains accessibles à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)

ERA Agence des Malteries, au 12 rue des Pompiers 67300 Schiltigheim.

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