Vente appartement 2 pièces 74140 - Sciez

Réf. : EVR-31812017

165 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sdb
  • 42 m² de surface
  • 3 966,35 € prix / m²

A propos de ce bien

Situé sur la commune de Sciez, au sein d'une résidence sécurisée récente (2014), cet appartement 2 pièces de 41,59 m² se trouve au 3ème étage avec ascenseur, dans un environnement calme et agréable. Le bien est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux!

Il se compose de :
une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un beau balcon de 10 m² avec vue dégagée,
une cuisine intégrée à l'espace de vie,
une chambre confortable,
une salle de bains,
des WC.
Les prestations comprennent :
double vitrage PVC,
chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle,
normes PMR,
ascenseur,
garage individuel fermé, sécurisé, en sous-sol.
Le logement bénéficie d'un excellent classement énergétique :
DPE : C
GES : C
Investissement locatif uniquement : Appartement actuellement loué.
Loyer mensuel charges comprises : 592,45 €
Charges mensuelles : 50 €
Loyer hors charges : 542,45 €
Résidence récente, bien entretenue, cadre de vie agréable et localisation recherchée : un bien idéal pour un investissement sécurisé et pérenne.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 353 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 835 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Christopher ROUSSELOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 595 479 ANNECY

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 2014
  • Surface de 41,60 m2
  • Séjour : 22 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 4
  • Etage : 3
  • Meublé
  • Ascenseur
  • Garage
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • DPE : C (94)
  • GES : C (18)

À propos du prix

Prix : 165 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 353 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 835 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

eXp Realty

    • 266 Place Ernest Granier
    • 34000 Montpellier
Pas de visuel

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