A propos de ce bien
74950 SCIONZIER (proche MARNAZ) -- T2 DE 43m² + BALCON de 6m2+ CAVE + PARKING - RÉSIDENCE CALME ET RECHERCHÉE
EffiCity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne avec Marie GOY, vous propose cet appartement lumineux situé dans un environnement calme et résidentiel, avec une jolie vue dégagée sur les montagnes.
SITUATION & ACCÈS
Situé à Scionzier, à proximité immédiate de Marnaz, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la vallée de l'Arve :
à moins de 5 minutes de l'autoroute A40 en direction de Genève et Annecy
proche des commerces et commodités
dans un secteur apprécié pour son calme et sa praticité au quotidien
L'appartement se situe au 1er étage avec ascenseur de la résidence « Le Domaine du Chêne », une copropriété construite en 2000, bien entretenue et gérée par un syndic professionnel. De nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés au sein de la copropriété.
DESCRIPTION DU BIEN
Cet appartement fonctionnel et agréable à vivre se compose :
d'une entrée avec grand placard
d'un WC indépendant
d'une salle de bain avec baignoire
d'une chambre de 11 m² avec placard
d'un salon / séjour lumineux de 22 m²
Vous profiterez également d'un grand balcon abrité exposé plein sud, de 6m2, idéal pour profiter de l'ensoleillement et de la vue sur les montagnes
Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement.
Idéal pour un premier achat
Parfait pour un investissement locatif rentable
Résidence calme avec ascenseur
Secteur recherché dans la vallée
À visiter sans tarder !
Contactez Marie GOY pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°444198543.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 2000
- Surface de 43,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 1
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (164)
- GES : D (32)
À propos du prix
Prix : 146 800 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 34 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 300 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 07.85.38.37.87
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
