Vente bâtiment 59113 - Seclin

Réf. : EVR-32021288

C'est le genre de configuration qu'on ne trouve plus souvent : un immeuble mixte, sain et ultra-polyvalent, idéal pour un investisseur ou un indépendant (profession libérale, commerçant).

Le bien se compose de quatre vrais atouts :

En rez-de-chaussée : Un local commercial de 70 m² avec une belle vitrine, une grande cave saine et accès direct à un garage (parfait pour du stockage ou un atelier).
À l'étage : Un superbe duplex de 80 m², rénové et très lumineux. 3 chambres + un bureau. Une salle d'eau actuelle (avec la possibilité technique d'en créer une deuxième facilement).
Le bonus stationnement : 3 garages individuels au total. Un luxe dans le secteur qui permet de booster la rentabilité ou de faciliter le quotidien.
Un revenu estimé à plus de 20 000 € annuels (soit une rentabilité brute très attractive).

Le tout situé dans un secteur prisé, proche centre-ville avec stationnement facile tout autour.

Que vous souhaitiez habiter au-dessus de votre activité ou louer l'ensemble pour un placement sécurisé, cet immeuble est une base parfaite, sans gros travaux à prévoir.

Une opportunité à saisir rapidement vu le prix et l'emplacement.

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