A propos de ce bien
Sous compromis : Situé à Sedan, à proximité immédiate de la mairie et des commodités du centre-ville, cet appartement de type 2 d'une surface de 38 m² représente une opportunité particulièrement intéressante, tant pour une première acquisition que pour un investissement locatif.
Au 4? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, le bien bénéficie d'un environnement pratique et rassurant.
Il se compose de :
une pièce de vie permettant un aménagement fonctionnel et agréable,
une cuisine équipée,
une chambre indépendante,
une salle d'eau.
Le bien est équipé d'un chauffage électrique.La taxe foncière s'élève à 544 € par an, permettant de conserver des charges maîtrisées.
Son emplacement central constitue un véritable atout, facilitant aussi bien la vie quotidienne que la mise en location.
Le classement énergétique en D (GES A) est un point positif, offrant un bon équilibre entre confort et consommation.
Prix de vente : 39 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Un bien accessible, bien situé et énergétiquement intéressant, idéal pour concrétiser rapidement un projet immobilier ou développer un investissement rentable. À découvrir sans tarder.
Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 742.00 et 1004.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Élodie Rovello
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822 836 037 SEDAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 38,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Ascenseur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (183)
- GES : A (6)
À propos du prix
Honoraires : 11.43% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 35000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 51 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
We Invest France
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- 3 Bis Cours De La Gondoire
- 77600 Jossigny
- 07.69.15.22.03
- 01.60.43.83.62
- Fiche agence
- Site Web
