A propos de ce bien
Tout à faire pour cette affaire à faire !
Sur le secteur de Sedan ce Bar Tabac est aujourd'hui exploité au ralenti par souhait de la gérance : horaires très restreintes, très nombreux jours de fermeture et pas d'animation commerciale particulière. Mais tout est là pour faire exploser le chiffre d'affaires et le résultat !
Un établissement en bon état, une surface confortable de plus de 100 m², une grande cave de stockage avec l'installation de tirage, un bureau de Direction attenant avec sanitaires, du parking et un très grand linéaire de vitrine.
Activité Presse FDJ PMU et bimbeloterie (faible). De nombreuses ventes connexes à exploiter !
Loyer, charges locatives et coût de fonctionnement attractifs.
Pas de personnel à reprendre
Pas de contrat Brasseur
Bonus 1 : possibilité d'acquérir les murs
Bonus 2 : éligible au dispositif fiscal attractif du BER
Bonus 3 : installation d'un casino à venir
Toutes les conditions de réussite sont là pour un exploitant motivé et souhaitant également capitaliser sur un patrimoine immobilier.
Prix de cession du fonds : 180.000 € HT
Honoraires charge acquéreur : 10.000 € HT
Le projet vous tente ? Rencontrons nous !
Hoquet Business Cabinet Gonzague
Carte Professionnelle CPI 0801 2024 000 000 003
Garantie Financière 110.000 € SMA BTP 9950000 / 002 181910
RCP SMA BTP J72908G 9950001 / 002 181915/0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Fonds de commerce
- Surface de 110,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 161 000 €.
Honoraires : 6.62% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 151000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Cabinet Gonzague & associés (charleville)
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- 10 Rue Saint-Louis
- 08000 Charleville-mézières
- 03.51.25.49.99
- 03.51.25.49.99
- Fiche agence
- Site Web
