Vente immeuble 08200 - Sedan

Réf. : EVR-33098407

Vous recherchez un bien qui offre bien plus qu'un simple lieu de vie ?

Cette propriété est une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer confort de vie, patrimoine et revenus complémentaires.

Édifiée sur une parcelle d'environ 460 m², elle développe près de 200 m² habitables et se compose d'une maison familiale de plain-pied de 113 m², complétée par deux appartements indépendants d'environ 35 m² et 53 m².

Dès votre arrivée, vous découvrirez une cour entièrement fermée et sécurisée, desservant aussi bien la maison que les appartements. Une fois la cour franchie, chacun bénéficie de son entrée totalement indépendante, permettant de préserver la tranquillité et l'intimité de tous les occupants.

La maison offre une véranda, un salon avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'un garage, des atouts toujours appréciés au quotidien.

Habitable immédiatement, elle offre une belle base pour accueillir une famille. L'absence de cuisine permettra aux futurs propriétaires de concevoir un espace entièrement à leur image, selon leurs envies et leurs habitudes de vie.

À l'étage, deux appartements indépendants viennent compléter l'ensemble.

Le premier, d'environ 35 m², est actuellement loué et assure un revenu locatif immédiat.

Le second, d'environ 53 m², est libre d'occupation. Propre et fonctionnel, il est prêt à accueillir un nouveau locataire, un proche ou à répondre à tout autre projet, sans travaux importants.

Chaque appartement dispose également de sa propre cave, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : habiter une maison familiale tout en bénéficiant d'un complément de revenus, développer un patrimoine immobilier, loger un proche dans un espace totalement indépendant ou encore préparer un investissement pour l'avenir.

Son organisation constitue sans aucun doute l'un de ses principaux atouts. Grâce aux accès totalement indépendants entre la maison et les appartements, chacun profite pleinement de son espace de vie sans partager son quotidien avec les autres occupants.

Maison de plain-pied, cour fermée et sécurisée, jardin, garage, caves, deux appartements indépendants, revenu locatif immédiat, DPE D sur l'ensemble immobilier… autant d'éléments qui font de cette propriété un bien particulièrement rare sur le marché.

Chaque projet est unique… et cette propriété a la capacité de s'adapter au vôtre. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir.

? Prix : 199 000 € FAI

? Une question ? Envie d'en savoir davantage ou de programmer une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160.00 et 5690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Élodie Rovello
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822 836 037 SEDAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo...