Vente maison 4 pièces 61500 - Sées

Réf. : EVR-25880166

MAISON MITOYENNE 94 m² - GRENIER AMENAGEABLE – CAVE – GARAGE – ATELIER – JARDIN
Idéal primo accédant, famille, artisan …

Venez découvrir cette maison de caractère, hauts plafonds, vieux parquet, moulures murales, cheminées, escalier, carrelage d'époque...
Cette maison située entre Argentan et Alençon dispose de commerces et de toutes commodités à 5mn à pied mais également d'écoles, collèges et lycées publics et privés, de centres de formation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un couloir, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon. Au 1er étage se trouvent un couloir desservant une buanderie (ancienne chambre), deux chambres (12 m² et 14.50 m²) et une salle d'eau avec wc.
Les combles aménageables et une cave/chaufferie d'environ 20 m² en sous-sol (accès par l'extérieur) complètent ce bien.
Le bien dispose également d'un garage d'environ 23.50 m², d'un atelier d'environ 27 m² (hauteur 2.70m, idéal artisan), d'un beau jardin sans vis-à-vis, aménagé et clos de mur.

Menuiseries PVC double vitrage - Volets persiennes – Chauffage central avec production d'eau au fuel – Isolation du grenier – Tout à l'égout – Cour commune (Pas de copropriété)

DPE réalisé le 23/05/2023- Consommation énergétique : 309 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 97 CO2/m²/an. Audit énergétique réalisé le 05/06/2023.

Honoraires inclus charge vendeurs
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3120.00 €. Nos honoraires : https://www.pimimmo.com/notre-agence