A propos de ce bien
Grande maison 130 m² – Centre Sées – 5 chambres + dépendance + fort potentiel
Description :Située en plein coeur de Sées, cette grande maison de ville d'environ 130 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un investisseur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 42 m² avec cuisine aménagée, ouverte sur une véranda lumineuse de 19 m². Un WC complète ce niveau.
Une seconde partie de l'habitation, accessible par un premier escalier, propose une grande pièce de 35 m² avec un grenier aménageable au-dessus, offrant de nombreuses possibilités (création d'un logement indépendant, bureau, extension…).
À l'étage principal, accessible par un second escalier, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un vaste espace de 35 m² pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…).
À l'extérieur, une cour d'environ 20 m² complète le bien.
Le bien dispose également d'un garage et d'une grande dépendance comprenant atelier, chaufferie, buanderie et cave.
Caractéristiques :
Surface habitable : 130 m²
Pièce de vie : 42 m²
Véranda : 19 m²
4 chambres existantes
Espace aménageable : 35 m²
Seconde partie indépendante possible
Garage
Dépendance avec atelier, chaufferie, buanderie, cave
Cour extérieure : 20 m²
Centre-ville
Pas de terrain
Atouts :? Fort potentiel de division? Idéal investisseur ou grande famille? Emplacement central proche commerces
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4040.00 et 5500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Concorde Immobilier Sées : Isabelle Rault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 50308281000048
RCP 50308281000048
Commodités
- Maison
- Surface de 130,00 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : F (380)
- GES : F (78)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 260 000 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 250000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Concorde Immobilier Sées
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- 61500 Sées
