A propos de ce bien
Situé en plein coeur d'une rue commerçante dynamique de Segré, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif ou une activité mixte habitation / commerce.
Édifié sur 4 niveaux avec cave, ce bien se distingue par sa double accessibilité (côté rue et côté chemin de halage) ainsi que par sa vue dégagée sur l'Oudon, un véritable atout de charme.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Une cuisine, un salon, un dégagement ainsi qu'un local commercial avec point d'eau et WC de 40 m², idéal pour une activité professionnelle ou une mise en location.
1er étage :
Une kitchenette, 4 chambres et une salle d'eau.
2ème étage :
2 chambres, un bureau et une salle d'eau.
Sous-sol / cave :
Cave avec accès à une cour extérieure clôturée, apportant un espace extérieur rare en centre-ville.
Les atouts :
-Emplacement stratégique en rue commerçante
-Vue sur l'Oudon
-Double accès (rue et chemin de halage
-6 chambres + bureau
-Local commercial indépendant
-Potentiel locatif intéressant
-Cour extérieure clôturée
Cet immeuble offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, division en plusieurs logements, activité professionnelle avec habitation.
Une opportunité rare sur le secteur , à visiter sans tarder !
À visiter sans tarder !
Réf : 151LA
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste du secteur Anne-Marie TENAILLEAU agent commercial immatriculé au RSAC 913541660
Portable .06 10/70/68 /61.
Anne-Marie TENAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913541660 - ANGERS.
Commodités
- Maison
- Surface de 162,00 m2
- 8 Pièces
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 157 € par an
- DPE : E (227)
- GES : E (61)
À propos du prix
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Nicole Joubert - Montreuil-Juigné
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- 1 Rue Émile Zola
- 49460 MONTREUIL-JUIGNÉ
- 02.41.42.48.00
- 02.41.42.48.00
- Fiche agence
- Site Web
