A propos de ce bien
Les Arènes Immobilier Angers vous proposent cette maison de charme,
style longère début 1900, édifiée sur un terrain d'environ de 4000 m2.
Pour les amoureux de l'ancien !
Situation : Cadre nature idyllique entouré de foret et disposant d'un étang .
Dans un hameau paisible à 4KM du bourg de SEICHES SUR LE LOIR et 25Kms d'Angers.
Entrez directement sur un Séjour/cuisine lumineux.
La grande hauteur sous plafond, ses belles poutres et ses ouvertures orientées vers la terrasse et l'étang en font une pièce coup de coeur !
La cuisine est équipée avec ilot et caissons hauts et bas, four, lave vaisselle, plaque gaz et hotte.
ATYPIQUE : une belle cuisinière à bois permettra de chauffer la pièce et de sublimer vos repas et apportera une ambiance convivial à cette espace.
A droite au rez de chaussée : une grande chambre avec placards.
Dans le prolongement du séjour : un salon avec de belles poutres et une cheminée.
Après l'escalier, Un dégagement, un WC avec point d'eau, une salle de bains avec une vasque, une baignoire et un sèche serviette.
Une annexe de stockage avec robinet de puisage.
Une pièce buanderie (chauffée) donnant accès sur l'avant du jardin.
La chaufferie accueille la pompe à chaleur, le ballon d'eau chaude et l'emplacement lave linge.
Au 1er étage : une chambre traversante, une seconde grande chambre avec de belles poutres. La salle d'eau propose un sol en tomettes, avec WC, vasque et douche.
Un terrain verdoyant et arboré de 4000M2 avec étang, dépendance en métal de 24M2, deux places parking couvertes, un parking extérieur.
COUP DE COEUR pour la terrasse bois à l'avant de la maison qui donne sur un joli point d'eau et un champ d'herbe : idéal pour une vie en harmonie avec la nature et les animaux.
Le domaine est entouré de bois vous assurant la quiétude et une vue verdoyante. loin du bruit et du béton de la ville.
DETAILS TECHNIQUES :
117m2 Surface habitables au sol m2 / 112m2 loi carrez
Couvertures ardoises naturelles, Menuiseries double vitrage bois. Chauffage Bois + PAC Air/Eau. FIBRE
Assainissement autonome aux normes (fosse);
DPE D/D
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 120,00 m2
- Terrain de 4 000 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : non
- DPE : D (206)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 296 800 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 280000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LES ARENES
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- 6 Rue Des Arènes
- 49100 ANGERS
- 06.46.18.29.29
- 06.46.18.29.29
- Fiche agence
- Site Web
