A propos de ce bien
Immeuble de rapport avec rentabilité 8,4 % ? Auffay centre
Situé au coeur de la commune d'Auffay, cet immeuble de rapport mixte habitation et commerce représente une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel d'optimisation.
L'ensemble immobilier se compose de :
- Un T3 de 59 m² avec grande terrasse, loué 530 euros / mois
- Un T2 de 57,1 m² avec mezzanine, loué 400 euros / mois
- Un T3 de 69,4 m², loué 470 euros / mois
- Un T2 de 36,4 m² actuellement vacant
- Un local commercial de 75 m² occupé par un cabinet dentaire, loué 700 euros / mois
Revenus locatifs actuels :
2 100 euros / mois, soit 25 200 euros / an.
Prix de vente FAI : 299 900 euros
Rentabilité brute actuelle : 8,4 %
L'appartement T2 actuellement vacant offre un potentiel d'amélioration du rendement par sa remise en location.
Les atouts :
+ Immeuble mixte habitation / commerce
+ Revenus locatifs sécurisés
+ Locataire commercial en place
+ Rentabilité attractive
+ Potentiel d'optimisation
Un investissement idéal pour un acquéreur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier avec une rentabilité immédiate.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 307,00 m2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 600 € par an
- DPE : D (183)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 299 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CABINET LINTOT ET ASSOCIÉS - VENTES ET LOCATIONS
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- 15, Rue De La République
- 76000 ROUEN
- 02.35.98.42.98
- 02.35.98.42.98
- Fiche agence
- Site Web
