A propos de ce bien
CAPS immobilier vous propose cette CHARMANTE MAISON RÉNOVÉE, un véritable COUP DE COEUR à PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PLAGE !
Rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, cette maison de 33 m² séduit par son confort immédiat et son fort potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel. Une chambre confortable ainsi qu'une élégante salle d'eau en travertin équipée d'une douche à l'italienne permettent une vie de plain-pied.
Une entrée avec espace buanderie complète l'ensemble.
Au coeur de la paisible commune de Berneval-le-Grand, le bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant sur une parcelle d'environ 800 m² constructible.
Vous profiterez notamment :
• d'une belle terrasse d'environ 40 m² pour les repas et moments de détente
• d'un jardin arboré avec arbres fruitiers
• d'une allée aménagée avec stationnement
• d'un cadre préservé avec peu de vis-à-vis
Actuellement exploitée en location saisonnière, cette charmante maison offre de nombreuses perspectives :
– résidence secondaire en bord de mer
– résidence principale avec projet d'agrandissement
– investissement locatif saisonnier type Airbnb
– projet immobilier grâce au caractère constructible du terrain
Les atouts :
Construction récente (2024)
Maison indépendante sans copropriété
Assainissement conforme
Terrain constructible
Secteur recherché proche plage
Bien rare sur le marché
Non soumis au DPE
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez CAPS immobilier au 06 84 31 12 69 ou www.capsimmobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Elise Leclercq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982746273.
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !
Commodités
- Maison
- Construction : 2024
- Surface de 33,00 m2
- Séjour : 15 m2
- Terrain de 800 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Parking
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 197 950 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CAPS immobilier
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- 444 Route De La Herrade
- 33210 Léogeats
- 06.84.31.12.69
- Fiche agence
- Site Web
