A propos de ce bien
Immeuble de rapport au coeur de Sélestat ! Opportunité rare!
En EXCLUSIVITE dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER,
Idéalement situé en plein centre-ville de Sélestat, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 500m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité locative. En bonus, vous disposerez également d'une grange de 300 m² à aménager, véritable atout afin de développer de manière considérable la rentabilité actuelle.
L'immeuble se compose de six appartements tous actuellement loués, ainsi que de trois garages loués séparément.
La configuration est la suivante :
#1 ? F3 85 m² (Ancien Local) : 640euros
#2 ? F2 61 m² : 610euros
#3 ? F4 91 m² : 890euros
#4 ? F4 121 m² : 1.015euros
#5 ? F3 75 m² : 650euros
#6 ? F4 107 m² : 890euros
+ 3 Garages à 50euros
Le montant total des loyers hors charges s'élève à 4 845 euros par mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché.
Chaque logement est équipé d'un chauffage électrique, un des logements dispose d'un chauffage au gaz de ville, ce qui garantit une maîtrise des charges pour les locataires.
Une grande cave vient compléter les prestations de ce bien.
Les diagnostics vont de la note D à F en fonction des appartements.
Parfaitement situé, cet immeuble représente une valeur sûre pour un placement patrimonial de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Surface de 500,00 m2
- 17 Pièces
- 12 Chambres
- Balcon
- Copropriété : non
- DPE : D (194)
- GES : D (42)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 598 000 €.
Honoraires : 4.73% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 571000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Christelle Clauss Immobilier - Sélestat
-
- 15 Rue Du Président Raymond Poincaré
- 67600 SELESTAT
- 03.90.58.52.50
- 03.90.58.52.50
- Fiche agence
- Site Web
