A propos de ce bien
4% Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre historique de Sélestat.
Opportunité rare sur le secteur pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité directe et durable !
PERFORMANCE FINANCIÈRE
Revenu locatif sur la dernière année (juin 2025 - juin 2026) : 56 091 euros
(Revenu et rentabilité déjà calculés hors frais de service et taxe réservée à l'application de location courte durée.)
CARACTÉRISTIQUES
- Appartements situés dans une maison alsacienne du XVIIIe siècle
- Surface habitable : 133,59 m²
- DPE classé C
- Chauffage électrique
- Gestion à distance déjà mise en place à ce jour : la présence sur site n'est pas obligatoire
CONFIGURATION DU BIEN ET DES LOGEMENTS
Immeuble sur trois niveaux se composant d'un appartement dédié à la location courte durée par niveau.
REZ-DE-CHAUSSÉE - 40,05 m²
Logement esprit INDUSTRIEL VINTAGE : ambiance loft avec baignoire balnéo et cuisine équipée.
PREMIER ÉTAGE - 44,32 m²
Logement esprit JUNGLE : univers exotique avec baignoire balnéo et cuisine équipée.
DEUXIÈME ÉTAGE - 40,58 m²
Logement esprit HAUT DE GAMME : secret room intime, baignoire îlot, sauna privatif et cuisine équipée.
AMÉNAGEMENTS RÉCENTS
- Rénovation intérieure complète de chaque logement en 2021
- Exploitation immédiate possible (actuellement exploité en location courte durée)
- Décoration et équipements permettant un coup de coeur immédiat auprès de la clientèle
EN ANNEXES
- Cave complète
- Combles exploitables
Prix : 379 600 euros, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 14 600 euros inclus dans le prix affiché.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1700
- Surface de 133,00 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 637 € par an
- DPE : C (174)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 379 600 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 365000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
4% immobilier Sélestat
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- 14 Rue De Verdun
- 67600 SELESTAT
- 03.90.57.97.00
- 03.90.57.97.00
- Fiche agence
- Site Web
