A propos de ce bien
SÉLESTAT -- MAISON D'EXCEPTION 171 m2 | ASCENSEUR PANORAMIQUE | ACCÈS PMR
Deux logements ou une maison -- l'espace et le confort réunis au coeur de l'Alsace.
Idéalement située à deux pas du centre de Sélestat et de toutes ses commodités, avec un accès rapide aux axes autoroutiers, cette maison lumineuse et atypique saura séduire les amateurs d'espaces généreux et de prestations soignées.
Une configuration rare : deux espaces de vie indépendants, desservis par un ascenseur panoramique -- un équipement aussi pratique qu'élégant, garantissant un accès PMR à l'ensemble de l'habitation.
Une polyvalence rare, qui ouvre le champ des possibles : une famille souhaitant offrir à chaque génération son propre espace de vie (parents à l'étage, enfants au rez-de-chaussée), l'accueil d'un parent dépendant dans un logement adapté et autonome, ou encore un investissement locatif en dissociant les deux niveaux pour générer un revenu complémentaire. À chaque projet, sa réponse.
Au rez-de-chaussée : Entrée/couloir, vaste salon-séjour de 40 m2, cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé.
Au 1er étage : Très grand salon-séjour et coin cuisine avec accès à un balcon arrière, 1 chambre, grande salle de bain avec WC.
En sous-sol : 3 caves, chaufferie et garage de 31 m2.
En annexe extérieure : Un second garage avec portes motorisées et une cuisine d'été couverte -- idéale pour profiter des beaux jours.
De grandes ouvertures inondent chaque pièce de lumière naturelle. Les matériaux, soigneusement sélectionnés, témoignent d'une réalisation de qualité. L'isolation thermique et acoustique, excellente, garantit un confort au quotidien aussi bien en hiver qu'en été.
Une opportunité rare sur le secteur de Sélestat, à ne pas manquer.
Prix : 442 900 EUR
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Christophe, votre agent immobilier AICE-Immo, 3%.COM.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 1968
- Surface de 171,00 m2
- Terrain de 638 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (178)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 442 900 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 430000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
3%.COM
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- 1011 Avenue Des Golfs
- 83700 SAINT RAPHAEL
- 03.74.47.49.85
- 04.98.12.30.17
- Fiche agence
- Site Web
