Vente maison 6 pièces 43160 - Sembadel

Réf. : EVR-32968094

Située à proximité de La Chaise-Dieu, cette charmante maison en pierre crépie d'environ 130 m2 habitables séduit par ses beaux volumes, son caractère authentique et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, une première grande chambre, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie.
À l'étage, sur plancher bois, se trouvent un second espace de vie avec séjour et kitchenette ouverte, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'étage bénéficie d'une entrée indépendante, un avantage rare permettant d'envisager facilement un logement autonome ou une activité touristique.
Les combles, d'une superficie d'environ 60 m2, sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets.
Un abri de jardin d'environ 11 m2 vient compléter l'ensemble.
Le bien dispose également, juste en face de la maison, d'un terrain constructible d'environ 400 m2, avec les réseaux situés en bordure de parcelle.
Côté confort, la toiture a été entièrement refaite. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz complétée par un poêle à granulés récent. Les murs sont isolés et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Enfin, un puits est présent sur la propriété et peut alimenter, selon vos besoins, les sanitaires (WC, douche) ou être utilisé en complément de l'eau du réseau.
Une propriété pleine de charme, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, offrant également un beau potentiel pour un projet d'investissement locatif.
N'hésitez pas à venir visiter ce bien et faire une offre pour son acquisition

Votre contact Laurine PUBELLIER 06.12.67.70.45 www.agencedu plateau.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr