A propos de ce bien
SEMUSSAC - Découvrez cette maison Charentaise pleine de charme, située au calme d'un hameau à environ 3 kms du centre-bourg et ses commerces, et 8 kms des Plages et du Port de MESCHERS-SUR-GIRONDE.
Cette maison en pierres apparentes comprend : Hall d'entrée, séjour-salon, cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse de 28 m², débarras, buanderie et WC. A l'étage, le palier dessert 2 chambres + 2 pièces mansardées en enfilade faisant office de chambre et une salle de bains lumineuse.
Attenant, un chai de 63 m² offrant un beau potentiel d'aménagement ou idéal pour le bricolage, stockage, garage (en modifiant la porte)...
Le tout sur un terrain clos, arboré et constructible de 1110 m².
Amateurs de vieilles pierres, laissez-vous séduire par son authenticité ! A VISITER SANS TARDER !
Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3480.00 et 4777.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Surface de 118,00 m2
- Séjour : 26 m2
- Terrain de 1 110 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : E (282)
- GES : E (59)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 229 000 €.
Honoraires : 5.05% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 218000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
BONNE NOUVELLE IMMOBILIER
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- 36 Bis Boulevard De Bonnes Nouvelles
- 17120 Cozes
- 05.46.90.95.53
- 05.46.90.95.53
- Fiche agence
- Site Web
