Vente maison 7 pièces 56860 - Séné

Réf. : EVR-33091502

409 500 €

  • 5 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 116 m² de surface
  • 360 m² de terrain
  • 3 530,17 € prix / m²

A propos de ce bien

Située dans un environnement particulièrement recherché à Séné, cette agréable maison construite en 1992 représente une opportunité rare sur le marché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Implantée sur un terrain clos et joliment arboré d'environ 360 m², cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée à l'entrée de Vannes, offrant ainsi un cadre de vie idéal et pratique pour faciliter le quotidien de toute votre famille.

Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir un maximum de confort et de convivialité, notamment grâce à une vie de plain-pied complète. Vous y découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un salon-séjour chaleureux qui s'ouvre directement sur une terrasse intime et préservée de tout vis-à-vis. Cet espace extérieur s'avère parfait pour prolonger vos journées d'été et partager des moments de détente à l'abri des regards. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce principale pour plus de modernité. Ce niveau principal comprend également une suite parentale avec sa chambre et sa salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, l'espace nuit se déploie de manière optimale pour préserver l'intimité de chacun. Il se compose de quatre chambres confortables et lumineuses, idéales pour accueillir des enfants, des invités ou pour aménager un espace de télétravail. Une salle de bains indépendante et un second WC séparé complètent ce niveau. Alliant parfaitement la fonctionnalité et la convivialité, cette maison spacieuse dotée de cinq chambres au total constitue le cocon parfait pour voir grandir votre famille à deux pas de toutes les commodités du Golfe du Morbihan.

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1992
  • Surface de 116,00 m2
  • Loi Carrez : 1,00 m2
  • Terrain de 360 m2
  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • Copropriété : oui
  • Taxe foncière : 1 200 € par an
  • DPE : C (127)
  • GES : D (30)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 409 500 €.

Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 390000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 160 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

CABINET BENEAT-CHAUVEL VANNES

    • 33 Rue Thiers
    • 56000 Vannes

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