A propos de ce bien
VENDUE
A Senven-Léhart très belle opportunité pour les amoureux de calme et de nature.
A 20mn de Guingamp. 30mn de St Brieuc.
Dans un petit hameau, ce corps de ferme vous porpose un très beau potentiel de rénovation.
Sur environ 1,4 hectares, jardin, cour, 1 pature et bois.
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La partie habitation en pierres de taille propose :
Au rez-de-chaussée: 1 salon (ou chambre), 1 cuisine/ salle à manger, 1 salle de bain, 1 wc.
A l'étage: 1 palier de 4m2, 2 petites chambres de 8 et 9m2 au sol, 1 grande chambre de 15m2 au sol. 1 bureau de 3,8m2.
Les bâtiments annexes proposent un très beau potentiel :
1 bâtiment de type grange en pierres de 31m2 mitoyenne à la maison permettant un agrandissement de la partie habitable.
1 bâtiment également mitoyen présentant 3 parties : 1 partie de 36m2 (pouvant également agrandir la partie maison), 1 partie de 17m2 et 1 partie de 7,5m2.
A l'avant de la maison, 1 batiment en tôle de type hangar/ appenti de 30m2.
A l'arrière de la maison, crèche, poulailler, et 1 hangar.
Assainissement individuel non conforme.
GROS POINT FORT L'EAU EST GRATUITE : un puit d'eau potable fourni tout le hameau.
Fibre disponible dans le hameau.
Contactez moi pour visiter.
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Ce bien vous est présenté par Amélie BERTRAND votre conseillère en immobilier. Pour tous renseignements ou demande de visites : 0631256544/ [email protected]
Agent commercial en immobilier pour Quentin GALLOT Immobilier. RSAC 884 420 126 St Brieuc
Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 euros - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - SIRET 91490596300023
Prix 76 000euros FAI (honoraires charge vendeur)
Date de réalisation du diagnostic : 18/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 euros et 3 660euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
[www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)
Commodités
- Maison
- Surface de 75,00 m2
- Terrain de 14 000 m2
- 3 Pièces
- 1 Salle de bains
- Parking
- Copropriété : non
- DPE : G (599)
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 76 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
QUENTIN GALLOT IMMOBILIER
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- 52 Rue Saint-Michel
- 59122 Killem
- 06.31.25.65.44
- 07.66.16.50.81
- Fiche agence
- Site Web
