Vente maison 4 pièces 13240 - Septèmes les Vallons

Réf. : EVR-32627761

Idéalement située en plein centre du village, cette charmante maison de ville de 90 m² avec jardin, grandes terrasses, stationnement intérieur et dépendance de 14 m² constitue un bien particulièrement rare sur le secteur.

Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, poste, banques, bus, un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité au quotidien, dans un environnement calme, sans nuisances sonores et avec une agréable vue sur la colline.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les nombreux rangements et l'atmosphère chaleureuse de la maison. Le séjour/salle à manger, lumineux et agrémenté d'une cheminée bénéficie d'un cadre paisible. La cuisine indépendante de 13,5 m², entièrement aménagée avec îlot central, est idéale pour partager des moments conviviaux.

À l'étage, un couloir au charme authentique avec tomettes cirées dessert une chambre de 13,5 m² avec grand placard aménagé, une seconde chambre de 9,8 m² ainsi qu'un espace de 7 m² pouvant être facilement transformé en bureau ou chambre d'enfant. Toutes les chambres, exposées plein sud, offrent une vue dégagée sur le jardin et la colline, garantissant calme et luminosité. Une salle d'eau rénovée et un WC indépendant complètent ce niveau.

En rez-de-jardin (R-1), un sous-sol aménagé propose une cuisine d'appoint, une buanderie et un espace de rangement, avec un accès direct à de belles terrasses ombragées, parfaites pour les repas en extérieur, avec four à pizza et stationnement intérieur via portail privé.

Atout supplémentaire: une dépendance de 14 m² comprenant une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine, idéale pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif.

Prestations : double vitrage PVC, moustiquaires, climatisation réversible dans le séjour, store banne, chauffage au gaz de ville.

Laura COHEN SABBAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .