Vente appartement 4 pièces 57290 - Serémange Erzange

Réf. : EVR-32728786

NOUVEAUTÉ ! EN EXCLUSIVITÉ !

Sur la commune de SEREMANGE-ERZANGE, au sein d'un environnement agréable et verdoyant, à proximité des commodités, écoles, commerces, transports en commun et des axes autoroutiers.
Au sein d'une copropriété rénové en 2014, devenez propriétaire de ce charmant appartement F4 de 94m² au rdc surélevé avec entrée indépendante et 1 garage.

Composé d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 20m² avec balcon communiquant avec une spacieuse cuisine dînatoire aménagée et équipée de 14m², de 2 chambres d'environ 9m² et 13m², d'un espace bureau, d'une salle d'eau, d'un wc séparé ainsi qu'une pièce de linge, buanderie, cellier-débarras parfait pour y faire le rangement et optimiser les espaces de vie.
En plus de son entrée indépendante, le cellier communique directement avec les communs de la copropriété et donne accès aux caves et espace chaufferie ainsi qu'au garage.

Chauffage individuel gaz (Chaudière condensation 2013)
Volet roulant électrique
Parking à proximité.
Syndic bénévole - Charges mensuelles : 125euros (comprenant électricité des communs et assurance bâti)

DPE réalisé le 01/04/2026 : logement classé C pour 174kWh/m²/an ainsi que C pour les émissions de gaz à effet de serre pour 29kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620euros et 2 230euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus à charge vendeur
Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier :
Mme PETITFRERE Marie 06 95 67 68 76