A propos de ce bien
L'ADN immo vous propose à la vente :
À Sermaises, rue de Paris, en plein centre-bourg et sur l'axe principal, un immeuble en monopropriété de rapport d'environ 305 m² composé de 5 lots entièrement loués : 1 local commercial et 4 appartements.
Composition :
Local commercial – 88 m² Pièce principale équipé d'un WC et lave-mains + annexe accessible par la cour. Bail en cours du 01/03/2025 au 28/02/2034. Loyer annuel : 9 216,48 € (768 €/mois).
1er Appartement T2 - Au premier e?tage, porte A comprenant un se?jour avec cuisine ame?nage?e-e?quipe?e, une chambre, une salle d'eau et un wc : 45,14 m² – Loyer : 515 € (490 € + 25 € charges) Bail du 23/08/2025 au 22/08/2028.
2e appartement T3 duplex - Au premier e?tage porte B, comprenant au rez-de-chausse?e un se?jour avec coin cuisine, un wc, a? l'e?tage deux chambres, une salle d'eau avec wc : 70,37 m² – Loyer : 611 € (596 € + 15 € charges) Bail du 08/09/2022 au 07/09/2028.
3e appartement T1 - Au premier e?tage porte C, comprenant une grande pie?ce a? vivre avec coin cuisine ame?nage?e-e?quipe?e, une salle d'eau avec wc : 35,43 m² – Loyer : 470 € (445 € + 25 € charges) Bail du 07/12/2024 au 06/12/2027.
4e appartement T3 - Au rez-de-chausse?e comprenant un grand se?jour avec coin cuisine ame?nage?e-e?quipe?e, deux chambres et une salle d'eau avec wc : 66,08 m² – Loyer : 652 € (627 € + 25 € charges) Bail du 05/04/2024 au 04/04/2027.
Immeuble entièrement loué offrant une rentabilité immédiate, résidence securisée, places de parking privatives avec portail automatique, cour et cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'ADN IMMO : Laure Adeline VESCOVI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892847674
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1948
- Surface de 305,00 m2
- Terrain de 554 m2
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 10
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (215)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 359 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
L'ADN IMMO
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- 12 Rue Edouard Fournier
- 45000 Orléans
- 06.68.39.49.42
- 06.25.42.30.61
- Fiche agence
- Site Web
