Vente appartement 3 pièces 25770 - Serre les Sapins

Réf. : EVR-32588170

Tom Dureux vous présente ce joli T3 traversant à Serre-les-Sapins (25770). Idéal pour une colocation étudiante, un investissement locatif ou un premier achat.

Situé au 2e et dernier étage d'une résidence familiale de seulement 6 logements construite en 1997, cet appartement de 53 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement calme.

UN INTÉRIEUR AGRÉABLE ET LUMINEUX
Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel desservant les différentes pièces de l'appartement.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant une agréable vue dégagée.

LOGEMENT ADAPTÉ AUX ÉTUDIANTS
Le couloir mène à une salle de bains avec WC ainsi qu'à deux chambres spacieuses, dont l'une permet facilement l'aménagement d'un dressing ou d'un espace bureau.
Grâce à ses deux chambres indépendantes et à sa configuration optimisée, cet appartement constitue une excellente opportunité pour accueillir deux étudiants souhaitant partager un logement avec son propre espace.

Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation neuve installée en 2025. Les fenêtres sont en bois double vitrage.

ESPACES SUPPLÉMENTAIRE
Le bien dispose d'une cave pratique pour le stockage ainsi qu'une place de stationnement extérieur privée.
Implanté dans un environnement calme et recherché, cet appartement bénéficie d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités.

Vous trouverez notamment les commodités principales à Serre les sapins et franois à seulement 2 minutes.
La zone commerciale de Pouilley-les-vignes et son supermarché se trouvent a 5 minutes.
Le CHU Minjoz, l'espace commercial de Chateaufarine et l'entrée d'autoroute A36 à Chemaudin sont à 8 minutes seulement ! La commune est desservie par le réseau de bus Ginko, un atout supplémentaire pour les étudiants et les jeunes actifs.

Contactez Tom Dureux, disponible du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption, pour plus d'informations et organiser une visite (visite virtuelle disponible).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY : Dirigeant - Tom DUREUX
Carte T CPI70032024000000002
RCP GAN multirisque N°1315644582000
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