A propos de ce bien
Description
- Emplacement : une situation géographique au coeur de l'Europe
Au coeur du centre-ville de Serris
A 30 km de Paris
Gare TGV/RER A de Chessy/Marne la Vallée : 6 min en voiture / 25 min à pied
A moins de 3 h de plus de 300 Millions d'habitants
Le parc Disneyland Paris est à 5 min en voiture / 10 min en navette / 30 min à pied
La Vallée Village est à 1 km : soit 2 min en voiture / 7 min à pied
A 1 km du centre du Val d'Europe, zone touristique internationale avec plus de 15 millions de touristes par an sur le secteur
Appartements équipés et confortables : du studio 4 personnes au 3 pièces 9 personnes
Une piscine couverte chauffée
- Gestion sans souci
Fiscalité LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel
Rentabilité à partir de 4,70 %
Bail Commercial 2032 : dernier renouvellement en 2023 avec 15 % de loyers proposés
Charges de copropriété courantes payées par le preneur
TF : 17 €/m²
Gestionnaire Adagio : cette résidence réunit les savoirs faire & talents de deux acteurs majeurs , Groupe ACCOR et Pierre & Vacances Center Parcs. Issu en 2007 de la joint-venture entre ces deux grands groupes, Adagio est le leader européen sur le marché de l'appart'hôtellerie et présent sur 4 continents avec plus de 120 adresses.
Conclusion : cette opportunité d'investissement regroupe toutes les caractéristiques d'un placement pérenne et performant.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500478771
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 19/05/2026
- Surface de 43,90 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Etage : 3
- Meublé
- Ascenseur
- Piscine
- Garage
- Copropriété : oui
- DPE : D (245)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix : 189 666 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 100 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 300 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
KW RIVE GAUCHE
-
- 45 Rue Paul Bert
- 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
- 06.28.23.57.92
- 01.46.21.00.00
- Fiche agence
- Site Web
