A propos de ce bien
** 16410 - VOUZAN - 4 CHAMBRES - 180.0 M² - MAISON EN EXCELLENT ETAT - GRAND JARDIN ARBORE - ENTIEREMENT CLOS - ENVIRONNEMENT PAISIBLE **
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison, très bien entretenue et située au calme, avec son parc d'environ 4 900 m² arboré et entièrement clos.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : Entrée sur un vaste séjour carrelé d'environ 53 m² avec insert à bois et coin salon, cuisine indépendante et équipée de 12 m², arrière cuisine/buanderie en enfilade.
3 chambres dont une de 14 m², salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé.
A l'étage : Grande mezzanine de 22 m² pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou dressing, 4ème chambre d'environ 20 m².
En ce qui concerne l'extérieur, il y a une enrobée qui fait le tour de la maison, terrasse sur l'arrière, et garage de 20 m².
Informations complémentaires :
Portail Electrique
DPE en B
Pompe à chaleur Air/Eau
Climatisation réversible tout juste installée
Huisseries Bois Double Vitrage
Volets Aluminium
Système d'assainissement par Phytoépurassions aux normes (aucune vidange à prévoir)
12 panneaux solaires neufs pour une puissance de 6 KWh en autoconsommation, installation mars 2026
La maison est dans un état impeccable, composée de matériaux de qualité, située dans un environnement idyllique et magnifiquement arboré, à seulement 20 minutes du centre-ville d'Angoulême.
A visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail à l'adresse [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1995
- Surface de 180,00 m2
- Terrain de 6 000 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : B (94)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 334 000 €.
Honoraires : 14000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 320000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.21.08.70.81
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
