Vente maison 5 pièces 11220 - Serviès en Val

Réf. : EVR-32655697

Charmante maison de village en pierre avec vue spectaculaire
Cette magnifique maison de village en pierre d’époque est située dans un cadre paisible, offrant une vue orientée plein sud sur les collines des Corbières.
Entièrement reconstruite il y a une vingtaine d’années, la propriété allie le charme de l’ancien au confort moderne. Elle dispose d’une toiture neuve, d’une isolation complète et de sols solides sur l’ensemble du bien. L’atout majeur est l’exceptionnelle terrasse de toit, l’endroit idéal pour admirer le panorama.
La résidence principale
Rez-de-chaussée : Un espace salon et salle à manger ouvert et chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine séparée entièrement équipée en chêne massif (comprenant lave-vaisselle et lave-linge). Un chauffage électrique est installé dans toute la maison.
Premier étage : Trois chambres au total — une simple et une double se partageant une salle de bains familiale, ainsi qu’une seconde chambre double bénéficiant de sa propre salle d’eau attenante et d’un accès direct à la terrasse de toit.
Extérieur : À l’avant de la maison, une charmante terrasse pour le petit-déjeuner, agrémentée de plantes en pot, offre un cadre idéal pour le café du matin.
L'annexe et l'espace piscine
Situé juste de l’autre côté de la rue calme du village se trouve un second espace très polyvalent.
Espace de vie : Un grand salon lumineux orienté plein sud avec de larges baies vitrées. Cette pièce peut facilement servir de chambre double supplémentaire, équipée de son propre poêle à bois et d’un canapé-lit. Elle comprend également une salle d’eau pratique avec douche et toilettes.
Jardin et piscine : Les baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse et un jardin entièrement privés, dotés d’une agréable piscine à plongeon.
Détente : L’espace extérieur comprend une terrasse ensoleillée pour les transats ainsi qu’un coin repas surélevé et couvert pour profiter de repas ombragés tout en admirant la vue dominante sur les collines.
Garage : Un stationnement sécurisé pour une voiture, avec un espace supplémentaire pour les vélos et le stockage.
Atouts principaux et confort
La propriété est conçue pour être confortable en été comme en hiver.
Menuiseries en bois massif : Toutes les portes et fenêtres sont en double vitrage et fabriquées en chêne de qualité.
Sécurité et praticité : Chaque fenêtre est équipée de volets pour plus de sécurité, faisant de cette propriété un pied-à-terre idéal à fermer et à laisser en toute sérénité, ou une résidence principale sécurisée.
N’attendez pas, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.
Honoraires Charge Vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Affaire suivie par agent commercial, siret n° 0017, EI