A propos de ce bien
35220 - CHÂTEAUBOURG / 35530 - SERVON-SUR-VILAINE
Maison 7 pièces - 5 chambres - 250 m² habitables
Parc arboré de 5 000 m² - Dépendances - Environnement calme
effiCity vous propose cette demeure de caractère située à Servon-sur-Vilaine, dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate de Rennes.
Le bien
Maison principale de 250 m² habitables sur deux niveaux
Annexe indépendante de 55 m²
5 chambres
1 salle de bains, 1 salle d'eau
Séjour traversant de 65 m² avec cheminée ouverte
Extérieurs et dépendances
Parc clos et arboré de 5 000 m²
Terrasse exposée sud d'environ 200 m²
Dépendance de 42 m² aménageable (habitation, activité ou location)
Stationnement :
2 garages
1 box adapté à un camping-car (6 m)
Environ 10 places extérieures
Caractéristiques techniques
Maison reconstruite en 1984
Façades pierre et brique, toiture ardoise
Chauffage et eau chaude électriques (ballon 200 L)
Bon état général : électricité, plomberie, sols et façades entretenus
Environnement et accessibilité
Cadre calme et verdoyant
Gare TER Rennes-Vitré à proximité
Réseau BreizhGo desservant Rennes
À environ 15 km de Rennes
Commune appréciée pour son patrimoine et sa qualité de vie
Performance énergétique
DPE : classe D - 202 kWh/m²/an
Émissions de CO2 : classe B - 6 kg/m²/an
Dépenses annuelles estimées : 3 030 € à 4 140 € (chauffage + eau chaude)
Pour quels projets ?
Résidence principale familiale
Résidence secondaire ou retraite active
Projet artistique, professionnel ou locatif
Amateurs d'espaces, de nature et de potentiel d'évolution
Contact
Patrick Nouaux
Consultant immobilier - Mandataire effiCity
Thorigné-Fouillard
06 82 31 69 22
Visites sur rendez-vous. Bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1984
- Surface de 250,00 m2
- Terrain de 5 000 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (202)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 582 600 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
-
- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.66.49.94.49
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
