A propos de ce bien
Un appartement de type T1 bis situé dans un quartier ancien et typique du centre ville de Sète. Toutes les commodités de la ville à proximité immédiate. Au 1er étage, sans ascenseur, côté cour, orientation Sud,vue dégagée sans vis-à-vis, composé d'un coin cuisine, une salle de séjour, une salle de bain & WC ( évacuation naturelle), d'un coin bureau/nuit pour un total de 27.58 m² carrez.
Chauffage électrique et eau par ballon d'eau chaude. DPE F.
Charges courantes de copropriété de 400€ par an.
La rue de Montmorency offre un environnement plus calme que l'hypercentre ville tout en étant à portée de l'ensemble de l'offre culturelle et commerciale.
Spécial investisseurs
Rare sur le secteur : charmant T1 idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sète.
Calme, à deux pas des commerces, des quais et du Quartier Haut, cet appartement offre un fort potentiel locatif grâce à sa localisation en Zone 1 (loyer médian : 20 €/m²).
- Rentabilité potentielle : environ 448 €/mois hors charges.
- Les T1 sont le segment le plus dynamique du marché sétois (+2,1% sur 10 ans).
- Travaux d'amélioration énergétique estimés à 9 132 €, permettant une valorisation et une hausse de loyer (stratégie gagnante).
Un bien idéal pour investir dans un centre-ville méditerranéen recherché, alliant charme, demande locative forte et prix encore accessibles.
Yves AUNEAU Conseiller Immobilier RSAC Paris 849 853 908
Commodités
- Appartement
- Construction : 1943
- Surface de 27,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : F (391)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 89 000 €.
Honoraires : 8091.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 80909.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 14 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KELLER WILLIAMS FORTIS IMMO PARIS
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- 3 Passage Du Grand Cerf
- 75002 PARIS
- 07.78.82.35.35
- 01.80.70.20.20
- Fiche agence
- Site Web
