Vente appartement 5 pièces 34200 - Sète

Réf. : EVR-33162071

SÈTE – QUARTIER GARRIGOU | SUPERBE DUPLEX T5 DE 130 m² AVEC GARAGE, PARKING ET TERRASSE
Un bien rare au calme absolu, au fond d'une impasse !

Situé dans le très recherché quartier du Garrigou à Sète, au fond d'une impasse offrant calme et tranquillité, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 130 m² Carrez (152 m² au sol), entièrement rénové avec goût.
Occupant les 1er et 2ème étages d'une maison divisée en seulement deux lots, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié au sein d'une petite copropriété sans aucune charge.

Un intérieur spacieux et lumineux

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle qui caractérisent cet appartement.
Le premier niveau se compose de :
Une entrée accueillante ;
Une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis ;
Une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie ;
Deux belles chambres ;
Une salle de bains fonctionnelle.
Un étage aux multiples possibilités

À l'étage supérieur, plus de 50 m² supplémentaires vous offrent un espace modulable selon vos besoins et vos envies.
Vous y trouverez :
Une salle d'eau avec WC ;
Deux grandes pièces pouvant être aménagées en chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou salle de loisirs.
Un véritable atout pour les familles, les professions libérales ou les acquéreurs en quête d'espaces personnalisables.

Des prestations recherchées

? Duplex entièrement rénové
? 130 m² Carrez / 152 m² au sol
? Petite copropriété de seulement 2 lots
? Aucune charge de copropriété
? Garage privatif
? Place de stationnement privative
? Quartier résidentiel calme
? Impasse sans nuisance
? Menuiseries PVC double vitrage
? Aucun travaux à prévoir

Un emplacement privilégié
Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des axes principaux. Le centre-ville de Sète, ses plages, son port et ses animations restent facilement accessibles.

Les atouts qui font la différence :

? Quartier Garrigou recherché
? Calme absolu en fond d'impasse
? Duplex aux volumes généreux
? Garage + parking privatif
? Petite copropriété sans charges
? Rénovation complète
? Potentiel d'aménagement important

Un bien rare sur le marché sétois, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 755.00 et 1021.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo Sepia : Alex MOREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908643059