A propos de ce bien
Sur les hauteurs prisées de Poussan, entre Montpellier et la Méditerranée, cette élégante propriété offre un cadre de vie rare, alliant intimité, confort et vues spectaculaires sur le bassin de Thau jusqu’à Sète.
Édifiée sur un terrain paysager de 1 780 m², cette villa de caractère développe 212 m² habitables et bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de l’année.
Dès l’entrée, les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse séduisent immédiatement. Le vaste espace de réception d’environ 85 m² s’ouvre largement sur les terrasses et les extérieurs, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
La propriété dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse principale, ainsi que plusieurs espaces modulables permettant de répondre à différents projets de vie : résidence familiale, activité professionnelle à domicile, logement indépendant ou investissement locatif.
À l’extérieur, les jardins méditerranéens soigneusement entretenus entourent une superbe piscine et plusieurs espaces de détente, offrant un environnement privilégié à l’abri des regards.
Le rez-de-jardin révèle un potentiel remarquable avec de vastes surfaces pouvant accueillir un appartement indépendant, des chambres supplémentaires, un espace bien-être ou un bureau professionnel.
Un double garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble.
Les atouts
212 m² habitables
Terrain paysager de 1 780 m²
Vue panoramique sur l’étang de Thau et Sète
4 chambres
Piscine
Double garage
Climatisation réversible
Exposition plein sud
Quartier résidentiel recherché
Fort potentiel d’aménagement
Possibilité de créer une habitation indépendante
Localisation
À proximité immédiate des commerces, des plages méditerranéennes et des principaux axes de communication :
Montpellier : 25 minutes
Aéroport international Montpellier Méditerranée : 25 minutes
Sète : 15 minutes
Plages : 15 minutes
Prix de présentation
860 000 euros
Commodités
- Villa
- Surface de 211,00 m2
- Terrain de 1 780 m2
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Piscine
- Garage : 2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 860 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Invest & Immo
-
- Cours Des Bastion 13
- 1205 Genève
- 41.78.34.79.60.5
- 41.02.25.19.60.05
- Fiche agence
- Site Web
