A propos de ce bien
Le réseau HB vous propose à la vente un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, de type T2 au 5ème étage sans ascenseur dans une petite copropriété à taille humaine de 15 appartements.
Surface loi Carrez totale : 59,05 m²
Surface au sol totale : 64,07 m²
Sur le bien :
Dans un secteur idéalement situé au centre ville de Sevran et face à la nouvelle la ligne 16 du métro de Paris.
Cet appartement se compose comme suit : une entrée de (5,29 m²) donnant un accès direct sur un beau séjour lumineux (25,05 m²), qui se prolonge sur une cuisine de (4,57 m²).
La visite se poursuit par l''espace nuit qui se compose d'une belle chambre spacieuse et très lumineuse de (12,68 m²).
Ce bien possède une salle d'eau avec une douche de (6,10 m²) et d'un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Bon état général. Une visite s'impose !
Le bien conviendra pour un premier achat ou un investissement locatif, avec la certitude de faire un bon placement immobilier avec l'arrivée du GRAND PARIS.
Charges : 2376 par an comprenant sortie des poubelles, ménage dans les parties communes, eau etc...
Taxe foncière : 1200 euros.
Fenêtres Double vitrage.
Diagnostic réalisé le 10/04/24 . Aucun travaux à prévoir.
Sur la localisation :
L'appartement est proche des Transports en commun, des structures éducatives et sportives, et des commerces de proximité et du centre ville.
La commune dispose d'une assez bonne desserte avec :
Deux gares du RER B :
Sevran - Beaudottes
Sevran - Livry8 ;
Deux stations du tram-train T4
Rougemont - Chanteloup
Freinville - Sevran.
Diverses lignes des réseaux de bus RATP, Transdev TRA et Terres d'Envol.
De nombreux projets sont en cours depuis 2016 concernant le CDG Express9 et l'amélioration de la ligne du RER B, l'aménagement des deux gares Sevran-Beaudottes et Sevran-Livry ainsi que leur environnement.
D'autre part, un Comité d'axe dans le cadre du Plan de déplacement urbain sur les lignes de bus 613 et 147 a été créé.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site du réseau HB puis appelez l'agent pour échanger sur ce bien.
Le réseau HB, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2376.00 euros. Vincent CAMILLERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 332 899 - PARIS.
Commodités
- Appartement
- Surface de 59,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- DPE : E (251)
- GES : E (54)
À propos du prix
Prix : 178 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 15 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 376 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Reseau HB - CAMILLERI Vincent
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- 53 Rue Des Plantes
- 75014 PARIS
- 07.49.69.98.18
- 07.49.69.98.18
- Fiche agence
- Site Web
