A propos de ce bien
74320 - Sevrier - Quartier résidentiel - Appartement 4 pièces - 3 chambres - 79 m² - Vue lac - Ponton & baignade privés - Piste cyclable
effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous présentent ce bien rare situé dans un environnement résidentiel privilégié, à deux pas du lac d'Annecy.
Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement de 79 m² offre une atmosphère élégante et apaisante, sublimée par une vue lac d'exception.
Les atouts
o 4 pièces harmonieuses - 3 chambres
o Belle pièce de vie lumineuse avec vue lac
o Cuisine entièrement équipée
o Rénovation contemporaine (2023) - Fibre optique
Prestations de standing
o Ponton et accès baignade privés
o 3 bouées bateaux (jouissance discutée en AG)
o Accès direct à la piste cyclable du lac
Annexes
o Place de parking extérieur non attribuée
o Cave o Local vélos couvert + parking vélos extérieur
Compléments
o Possibilité de laisser certains meubles
o Projet possible de balcon vue lac (sous réserve autorisations)
Un pied-à-terre élégant et exclusif au cœur de Sevrier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 79,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (206)
- GES : E (62)
À propos du prix
Prix : 499 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 27 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.26.78.21.10
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
