A propos de ce bien
*** T2 récent - Dernier étage - Investissement locatif clé en main *** VENDU loué // 5,5% de rentabilité locative
À découvrir sans tarder : ce charmant T2 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2025, offrant confort moderne et excellente luminosité.
=> Situation idéale :
Situé à La Seyne-sur-Mer, quartier Gaï Versant, dans un environnement recherché, à proximité des commodités et des axes principaux.
=> Idéal investisseur ? vendu loué :
- Loyer actuel : 558,82 euros charges comprises
- Locataire en place, pour un investissement sécurisé dès l'acquisition (date de début de bail 04/04/2025)
=> Caractéristiques du bien :
- Superficie habitable : 34,17 m²
- Agréable terrasse de 6 m², parfaite pour profiter des beaux jours
- Exposition plein SUD, garantissant une luminosité optimale
- Situé au dernier étage, sans nuisances au-dessus
=> Les + :
- Place de stationnement en sous-sol
- Résidence récente (2025), aux normes actuelles (performance énergétique, confort thermique et phonique)
=> Un placement serein :
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur dynamique et attractif.
=> Contactez-nous pour plus d'informations !
Commodités
- Appartement
- Construction : 2025
- Surface de 34,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Etage : 4
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 735 € par an
- DPE : A (57)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix : 119 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 105 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 620 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
PURE TRANSACTION
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- 94 Quai Charles De Gaulle
- 69006 LYON
- 04.78.71.71.17
- 04.78.71.71.17
- Fiche agence
- Site Web
